Оформление земельного участка в собственность по дачной амнистии
Получите бесплатную консультацию по телефонам:
+7 (4872) 58-18-16 (Тула) и +7-905-116-66-61 (Ясногорск)
ПН-ПТ: 9:00-18:00, СБ: 9:00-15:00
Оформление участка в собственность — юридически важная процедура, она осуществляется различными способами в зависимости от способа её приобретения:
- наследование, дарение, покупка;
- приватизация земельного участка.
Если приобретение было осуществлено первым способом, то необходимо предоставить в Росреестр следующий перечень документов для оформления права собственности на земельный участок:
- заявление на регистрацию;
- удостоверение личности или нотариально заверенная доверенность;
- подтверждение оплаты госпошлины;
- подтверждение права собственности;
Цены на оформление земельного участка:
Наименование услуги | Стоимость |
Юридическое представительство по вопросам приобретения земельного участка в собственность из государственный или муниципальных земель | от 25000 руб. |
Юридическое представительство по вопросам вступления в наследство | от 15000 руб. |
Оформление земельного участка в собственность по дачной амнистии
Оформление земли в Туле в собственность по «Дачной амнистии» продлено до 1 марта 2026 года.
До 1 марта 2026 года регистрация жилого дома или садового дома на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного строительства, оформляется только на основании технического плана и правоустанавливающих документов на земельный участок. В Росреестр подается только два заявления о Государственном кадастровом учете и регистрации права, без каких-либо получения разрешений на строительство или уведомление о планируемом строительстве.
Правообладатели земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта, на которых строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства начато до вступления в силу федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018 N 340-ФЗ, то есть до 04 августа 2018 года могут подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. Иными словами если права на земельный участок зарегистрированы до 04 августа 2018 года, гражданин в любой момент может подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции до 1 марта 2026 года уже с построенным или реконструированным объектом. Также бывают случаи, что регистрация права изменилась из-за того, что участок был разделён, объединён или перераспределен, рекомендуем гражданам при подаче уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта дополнительно подать пояснительную записку, в которой указать причину изменения даты регистрации.
Дачная амнистия позволяет зарегистрировать и поставить на учет недвижимость на садовом участке в упрощенном порядке. Предыдущая «Дачная амнистия» действовала с 2006 года, но не все успели (или захотели) ею воспользоваться.
Раньше было 3 вида участков СНТ: дачные, садовые и огородные. На дачных можно было построить жилой дом и в нем можно было прописаться. На садовых и огородных участках можно было построить только жилое строение – в нем можно было временно жить, но нельзя прописаться.
С 1 января 2019 года понятие «дача» исчезло из законодательства. Теперь на садовых участках можно строить полноценные капитальные дома (жилые дома) и прописываться в них или садовые дома для сезонного прибывания, прописаться в них нельзя. На огородных участках можно строить дома только не капитальные объекты – прописаться там не выйдет.
Благодаря «дачной амнистии», вам не нужно подавать уведомления о начале и завершении строительства. Для регистрации будет достаточно предоставить технического плана.
- Подготовьте необходимые документы — паспорт собственника и правоустанавливающие документы на участок;
- Обратитесь к нашим кадастровым инженерам на подготовку технического плана;
- Оплатите госпошлину при оформлении «дачной амнистии» — 350 рублей;
- Подайте в Росреестр полученный технический план и заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав. Это можно сделать в любом ближайшем МФЦ;
- Через 10 дней получите выписку из ЕГРН – этот документ доказывает регистрацию объекта недвижимости.
До сих пор у многих собственников есть мнение, что раз участок его – он может делать там что угодно. К сожалению, это не так. Любое незарегистрированное здание – это самострой. Выявление самостроя приведет к штрафам или, что еще хуже, вас заставят его снести за свой счет. А выявить самострой сейчас очень просто – во многих регионах запущена программа по запуску беспилотников, которые снимают участки. И если у вас выявят незарегистрированное здание, то в скором времени вы получите проблемы.
Мы специализируемся на технических планах, поэтому подготовим его в кратчайшие сроки и без ошибок.
Также мы проведем съемку и корректно подготовим необходимую декларацию.
Мы рекомендуем воспользоваться «дачной амнистией», пока есть время – кто знает, будут ли ее в дальнейшем еще продлевать или нет. А без «амнистии» оформление потребует гораздо больше сил и времени.
Чтобы оформить земельный участок в собственность из государственных или муниципальных земель и земель СНТ, потребуется обратиться в муниципальные органы со специальным заявлением и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В случае положительного решения данного вопроса на руки заявителю обязательно будет выдано специальное решение — нормативно-правовой акт органов местного самоуправления. Это является лишь первым этапом. Далее необходимо будет:
- провести кадастровые работы, поставить земельный участок на государственный кадастровый учет, получить выписку из ЕГРН;
- повторно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении данного земельного участка;
- подать заявку на участие в аукционе, и принять участие в торгах (в случае назначения аукциона); подписать проект договора;
- подать заявление на регистрацию права собственности.
Существенно упрощает процедуру оформления земли в собственность наличие на ней частного дома. Но даже в этом случае процедура имеет множество сложностей и юридических тонкостей. Потому лучше доверить её профессиональным юристам и иным специалистам.
Компания «ИнГеоТраст» предлагает услуги оформления участка в собственность. Её сотрудники полностью возьмут на себя все заботы об оформлении документов, контактах с органами государственной власти. Обычно именно это доставляет множество проблем. Обратившись в «ИнГеоТраст», клиент сможет сэкономить большое количество времени.
Стоимость оформления участка в собственность зависит от ряда факторов. Наибольшее влияние оказывает именно его тип. Оформление коммерческой недвижимости всегда обходится дороже. Частной — на порядок дешевле.
Компания «ИнГеоТраст» в Туле и Тульской области уже давно себя зарекомендовала как надежный подрядчик по проведению различных работ с земельными участками и недвижимостью. Все работы выполняются квалифицированными юристами, кадастровыми инженерами. Применяется современное профессиональное измерительное оборудование, лицензионное программное обеспечение.
Обратившись в компанию «ИнГеоТраст», вы можете быть на 100% уверены в высоком качестве работы. Оформление земельного участка в собственность займет минимальное количество времени.
Также мы предоставляем следующие услуги:
Постановка на кадастровый учет
Постановка недвижимости на кадастровый учет в Туле и Тульской области Все объекты недвижимости должны стоять на кадастровом учёте. Это касается как земельных участков, так и
Технический план дома в Туле и Тульской области Технический план – документ, в котором отражены основные параметры недвижимости в текстовом, графическом виде. Позволяет поставить объект
Кадастровые услуги Межевание земельного участка От 7 000 рублей Технический план От 7 000 рублей Вынос границ участка в натуру От 3 000 рублей Акт
Технический план помещения Техплан помещения в Туле и Тульской области Техплан помещений является обязательным документом для сдачи в Росреестр с целью кадастрового учета недвижимости или