Оформление дома в собственность
Оформление дома в собственность «Дачная амнистия» на садовые
и жилые дома продлена
до 1 марта 2026 года
До 1 марта 2026 года регистрация жилого дома или садового дома на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного строительства, оформляется только на основании технического плана и правоустанавливающих документов на земельный участок. В Росреестр подается только два заявления о Государственном кадастровом учете и регистрации права, без каких-либо получения разрешений на строительство или уведомление о планируемом строительстве.
Правообладатели земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта, на которых строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства начато до вступления в силу федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018 N 340-ФЗ, то есть до 04 августа 2018 года могут подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. Иными словами если права на земельный участок зарегистрированы до 04 августа 2018 года, гражданин в любой момент может подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции до 1 марта 2026 года уже с построенным или реконструированным объектом. Также бывают случаи, что регистрация права изменилась из-за того, что участок был разделён, объединён или перераспределен, рекомендуем гражданам при подаче уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта дополнительно подать пояснительную записку, в которой указать причину изменения даты регистрации.
Дачная амнистия позволяет зарегистрировать и поставить на учет недвижимость на садовом участке в упрощенном порядке. Предыдущая «Дачная амнистия» действовала с 2006 года, но не все успели (или захотели) ею воспользоваться.
Раньше было 3 вида участков СНТ: дачные, садовые и огородные. На дачных можно было построить жилой дом и в нем можно было прописаться. На садовых и огородных участках можно было построить только жилое строение – в нем можно было временно жить, но нельзя прописаться.
С 1 января 2019 года понятие «дача» исчезло из законодательства. Теперь на садовых участках можно строить полноценные капитальные дома (жилые дома) и прописываться в них или садовые дома для сезонного прибывания, прописаться в них нельзя. На огородных участках можно строить дома только не капитальные объекты – прописаться там не выйдет.
Благодаря «дачной амнистии», вам не нужно подавать уведомления о начале и завершении строительства. Для регистрации будет достаточно предоставить технического плана.
- Подготовьте необходимые документы — паспорт собственника и правоустанавливающие документы на участок;
- Обратитесь к нашим кадастровым инженерам на подготовку технического плана;
- Оплатите госпошлину при оформлении «дачной амнистии» — 350 рублей;
- Подайте в Росреестр полученный технический план и заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав. Это можно сделать в любом ближайшем МФЦ;
- Через 10 дней получите выписку из ЕГРН – этот документ доказывает регистрацию объекта недвижимости.
До сих пор у многих собственников есть мнение, что раз участок его – он может делать там что угодно. К сожалению, это не так. Любое незарегистрированное здание – это самострой. Выявление самостроя приведет к штрафам или, что еще хуже, вас заставят его снести за свой счет. А выявить самострой сейчас очень просто – во многих регионах запущена программа по запуску беспилотников, которые снимают участки. И если у вас выявят незарегистрированное здание, то в скором времени вы получите проблемы.
Мы специализируемся на технических планах, поэтому подготовим его в кратчайшие сроки и без ошибок.
Также мы проведем съемку и корректно подготовим необходимую декларацию.
Мы рекомендуем воспользоваться «дачной амнистией», пока есть время – кто знает, будут ли ее в дальнейшем еще продлевать или нет. А без «амнистии» оформление потребует гораздо больше сил и времени.
Оформление дома в собственность необходимо осуществить для реализации любого юридически важного действия с ним. Процедура регистрации дома на земельном участке регламентируется Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 г. Для её реализации обязательно необходимы следующие документы:
- заявление о регистрации возникшего ранее права;
- подтверждение уплаты государственной пошлины;
- удостоверение личности заявителя;
- подтверждение возникшего ранее права собственности на недвижимость;
- акт приема-передачи, если оформление дома в собственность происходит при его покупке;
- кадастровый паспорт;
- домовая книга.
Цены на оформление дома в собественность:
Наименование услуги |
Стоимость |
Юридическое сопровождение по регистрации права на жилой или садовый дом | от 7000 руб. |
Также могут потребоваться иные документы в зависимости от конкретной ситуации. [GI1] Формирование иных документов связано с большим количеством разных нюансов, юридических тонкостей. Именно поэтому лучше всего доверить их специалистам.
Для того, чтобы оформить в собственность дом на участке, часть дома или придомовую территорию многоквартирного дома в собственность, представителям необходимо будет составить специальную доверенность. Она дает право на представление интересов клиента в любых государственных учреждениях. Вверив рассматриваемую процедуру в руки опытных специалистов, будущий собственник может сэкономить большое количество времени.
Нередко, чтобы оформить дом, требуется осуществить ряд действий:
- получить разрешение на строительство (уведомление о начале строительства) жилого объекта;
- после постройки самого дома подать уведомление об окончании строительства.
Только после реализации всех обозначенных выше процедур можно приступать к оформлению дома в частную собственность.
Как оформить частный дом в собственность самому?!
Оформить дом в собственность самостоятельно сложно. Потому лучше всего доверить эту процедуру специалистам — компании «ИнГеоТраст». Все работы осуществляют квалифицированные специалисты с большим опытом работы. Предоставляется полный комплекс услуг. Он включает в себя не только подготовку документов, но также кадастровые работы и иное. Воспользовавшись услугами рассматриваемого типа, клиент сэкономит большое количество времени.
ООО «ИнГеоТраст» является одной из самых надежных, хорошо себя зарекомендовавших компаний в Тульской области. Все измерительные работы осуществляются при помощи высококлассного профессионального оборудования. Применяется лицензионное программное обеспечение. Клиент может быть уверен в результате на все 100%.
Также мы предоставляем следующие услуги:
Статья о кадастре Кадастр – это перечень землевладельцев, обязанных выплачивать налоги за пользование землей. Данный термин произошел латинского Catastrum, capitastrum, caput (голова). В древности эти
Межевание земельного участка Раздел земельного участка От 7 000 рублей Объединение земельных участков От 7 000 рублей Перераспределение земельных участков От 7 000 рублей Уточнение
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков Прирезка участка — перераспределение участков СНТ и увеличение площади за счет расположенной рядом территории (находящейся в чужой или в муниципальной собственности). Нередко
Перераспределение земельных участков Прирезка участка — перераспределение участков СНТ и увеличение площади за счет расположенной рядом территории (находящейся в чужой или в муниципальной собственности). Нередко