Кадастровые услуги

Оформление дома в собственность

Оформление дома в собственность «Дачная амнистия» на садовые
и жилые дома продлена
до 1 марта 2026 года

До 1 марта 2026 года регистрация жилого дома или садового дома на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного строительства, оформляется только на основании технического плана и правоустанавливающих документов на земельный участок. В Росреестр подается только два заявления о Государственном кадастровом учете и регистрации права, без каких-либо получения разрешений на строительство или уведомление о планируемом строительстве.

Правообладатели земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта, на которых строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства начато до вступления в силу федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018 N 340-ФЗ, то есть до 04 августа 2018 года могут подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. Иными словами если права на земельный участок зарегистрированы до 04 августа 2018 года, гражданин в любой момент может подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции до 1 марта 2026 года уже с  построенным или реконструированным объектом. Также бывают случаи, что регистрация права изменилась из-за того, что участок был разделён, объединён или перераспределен, рекомендуем гражданам при подаче уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта дополнительно подать пояснительную записку, в которой указать причину изменения даты регистрации.

Дачная амнистия позволяет зарегистрировать и поставить на учет недвижимость на садовом участке в упрощенном порядке. Предыдущая «Дачная амнистия» действовала с 2006 года, но не все успели (или захотели) ею воспользоваться.

Раньше было 3 вида участков СНТ: дачные, садовые и огородные. На дачных можно было построить жилой дом и в нем можно было прописаться. На садовых и огородных участках можно было построить только жилое строение – в нем можно было временно жить, но нельзя прописаться.

С 1 января 2019 года понятие «дача» исчезло из законодательства. Теперь на садовых участках можно строить полноценные капитальные дома (жилые дома) и прописываться в них или садовые дома для сезонного прибывания, прописаться в них нельзя. На огородных участках можно строить дома только не капитальные объекты – прописаться там не выйдет.

Благодаря «дачной амнистии», вам не нужно подавать уведомления о начале и завершении строительства. Для регистрации будет достаточно предоставить технического плана.

  1. Подготовьте необходимые документы — паспорт собственника и правоустанавливающие документы на участок;
  2. Обратитесь к нашим кадастровым инженерам на подготовку технического плана;
  3. Оплатите госпошлину при оформлении «дачной амнистии» — 350 рублей;
  4. Подайте в Росреестр полученный технический план и заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав. Это можно сделать в любом ближайшем МФЦ;
  5. Через 10 дней получите выписку из ЕГРН – этот документ доказывает регистрацию объекта недвижимости.

До сих пор у многих собственников есть мнение, что раз участок его – он может делать там что угодно. К сожалению, это не так. Любое незарегистрированное здание – это самострой. Выявление самостроя приведет к штрафам или, что еще хуже, вас заставят его снести за свой счет. А выявить самострой сейчас очень просто – во многих регионах запущена программа по запуску беспилотников, которые снимают участки. И если у вас выявят незарегистрированное здание, то в скором времени вы получите проблемы.

Мы специализируемся на технических планах, поэтому подготовим его в кратчайшие сроки и без ошибок.

Также мы проведем съемку и корректно подготовим необходимую декларацию.

Мы рекомендуем воспользоваться «дачной амнистией», пока есть время – кто знает, будут ли ее в дальнейшем еще продлевать или нет. А без «амнистии» оформление потребует гораздо больше сил и времени.

Оформление дома в собственность необходимо осуществить для реализации любого юридически важного действия с ним. Процедура регистрации дома на земельном участке регламентируется Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 г. Для её реализации обязательно необходимы следующие документы:

  • заявление о регистрации возникшего ранее права;
  • подтверждение уплаты государственной пошлины;
  • удостоверение личности заявителя;
  • подтверждение возникшего ранее права собственности на недвижимость;
  • акт приема-передачи, если оформление дома в собственность происходит при его покупке;
  • кадастровый паспорт;
  • домовая книга.

Цены на оформление дома в собественность:

Наименование услуги

Стоимость

Юридическое сопровождение по регистрации права на жилой или садовый дом от 7000 руб.

Также могут потребоваться иные документы в зависимости от конкретной ситуации. [GI1] Формирование иных документов связано с большим количеством разных нюансов, юридических тонкостей. Именно поэтому лучше всего доверить их специалистам.

Для того, чтобы оформить в собственность дом на участке, часть дома или придомовую территорию многоквартирного дома в собственность, представителям необходимо будет составить специальную доверенность. Она дает право на представление интересов клиента в любых государственных учреждениях. Вверив рассматриваемую процедуру в руки опытных специалистов, будущий собственник может сэкономить большое количество времени.

Нередко, чтобы оформить дом, требуется осуществить ряд действий:

  • получить разрешение на строительство (уведомление о начале строительства) жилого объекта;
  • после постройки самого дома подать уведомление об окончании строительства.

Только после реализации всех обозначенных выше процедур можно приступать к оформлению дома в частную собственность.

Как оформить частный дом в собственность самому?!

Оформить дом в собственность самостоятельно сложно. Потому лучше всего доверить эту процедуру специалистам — компании «ИнГеоТраст». Все работы осуществляют квалифицированные специалисты с большим опытом работы. Предоставляется полный комплекс услуг. Он включает в себя не только подготовку документов, но также кадастровые работы и иное. Воспользовавшись услугами рассматриваемого типа, клиент сэкономит большое количество времени.

ООО «ИнГеоТраст» является одной из самых надежных, хорошо себя зарекомендовавших компаний в Тульской области. Все измерительные работы осуществляются при помощи высококлассного профессионального оборудования. Применяется лицензионное программное обеспечение. Клиент может быть уверен в результате на все 100%.

Наши лицензии

Также мы предоставляем следующие услуги:

На здание

Технический план здания в Туле и Тульской области Разработка технического плана осуществляется в отношении новых, недавно построенных зданий, определенных частей различных сооружений, а также незавершенных

Подробнее...

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза в Туле Землеустроительная экспертиза необходима в случаях: возникновения споров в отношении законности установления границ землепользований; установления возможных наложений границ земельных участков; установления соответствия

Подробнее...

На сооружение

Технический план сооружения в Туле и Тульской области Процедура постановки объекта на кадастровый учет предусматривает наличие такого документа, как технический план на сооружение. Данный документ

Подробнее...

Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка Уточнить границы земельного участка в Туле и Тульской области Когда необходимо уточнение границ земельного участка: Случаи, когда собственнику требуется определить или

Подробнее...

Заполните форму ниже
и мы свяжемся с Вами в ближайшее время​

Заполните форму ниже
и мы свяжемся с Вами в ближайшее время​