Технический план на гараж

Техплан на гараж в Туле и Тульской области

Технический план на гараж, как и на другие объекты недвижимости, – это документ, в котором содержится информация, необходимая для постановки гаража на кадастровый учет. Также в нем фиксируются обновленные данные, которые нужны для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости. Такой документ может быть оформлен только на объекты капитального строительства. Если гараж поставлен на кадастровый учет, его собственник имеет право осуществлять любые юридические операции. Поэтому технический план – это не простая формальность, а возможность полноправно распоряжаться своим имуществом, отстаивать свои интересы в суде в случае необходимости.

Документ должен содержать как текстовую, так и графическую информацию (план). Также он включает в себя сведения о внутренней конфигурации объекта, для получения которых может использоваться проектная документация. Получение части сведений об объекте предполагает геодезические работы (определение координат отдельно стоящих зданий, площади и т. п.).

Технический план должен быть заверен подписью и печатью кадастрового инженера, проводившего оформление документа.

Документы

Для получения техплана нужен правоустанавливающий документ на земельный участок, на которой расположен гараж, и один из четырех документов:

• справка от председателя гаражно-строительного кооператива;
• решение суда о признании права собственности.

Заказать технический план гаража/бани/хоз.блока

Если вам необходимо составить технический план в г. Тула, Ясногорске, Алексине, Венёве, Заокском специалисты Кадастрового центра ИнГеоТраст проведут все необходимые работы по его оформлению.

Получить консультацию по вопросам получения технического плана вы можете написав на электронную почту igt_land@mail.ru  или позвонив по телефону +7 (905)-116-66-61

Гаражная амнистия

С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон, который дает зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Что такое гаражная амнистия?

Закон разработан для того, чтобыпозволить гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Шаг 1. Убедитесь, что гараж подходит под «Гаражную амнистию»

• гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;
• гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
• гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Шаг 2. Соберите необходимые документы

Оформить гараж вам позволят:

• любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;
• справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
• решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;
• старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;
• документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т.д.

Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж. Органы власти вашего региона наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на гараж по «гаражной амнистии»

Шаг 3.

В случае если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, вам предстоит его образовать (если стоит — переходите сразу к Шагу 5). Кадастровые инженеры ИнГеоТраст составят схему расположения границ земельного участка и технический план гаража. С данными документами нужно обратиться в Росреестр для постановки объекта на государственный кадастровый учет. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на гараж и земельный участок и под вашим гаражом.

Шаг 4. Отправьте документы в администрацию 

Для того чтобы завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо официально отправить в администрацию:

• решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• выписку из ЕГРН на земельный участок;
• технический план на гараж.

Администрация, в свою очередь, должна будет:

• принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
• подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж;
• передать выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Получив выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, вы можете быть уверенными, что официально стали его собственником.