Технический план здания в Туле и Тульской области
Технический план здания включает в себя сведения из специального государственного реестра. Данный документ требуется для постановки объекта капитального строительства на учет. Его изготовлением должен заниматься только специалист — кадастровый инженер. Для реализации данной процедуры потребуется выполнение измерений и документы собственника о характеристиках объекта капитального строительства (проектная документация, технический паспорт, выданный до 1 января 2013 г.).
Если все обозначенные выше документы по какой-то причине отсутствуют, то собственнику земельного участка потребуется самостоятельно составить и подписать специальную декларацию на конкретный объект. Она будет использована кадастровым инженером для составления плана.
Наименование услуги |
Что входит в услугу |
Стоимость |
| Технический план здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещений | технический план сооружения, здания незавершенного строительства, помещений | от 3500 руб. |
| Постановка на государственный кадастровый учет вновь возведенного объекта капитального строительства (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) | топографическая съемка, технический план | от 7000 руб. |
| Внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении существующего объекта капитального строительства (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) | топографическая съемка, технический план | от 7000 руб. |
Необходимые документы для составления технического плана
При постановке на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор аренды);
- проектная документация, либо при её отсутствии декларация об объекте недвижимости.
При постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор аренды);
- проектная документация.
При учете изменений индивидуального жилого дома:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- проектная документация, либо при её отсутствии декларация об объекте недвижимости;
При учете изменений нежилого здания:
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено здание (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- проект реконструкции здания;
Строго обязательна заверка всех документов. Технический план дома включает в себя две части — графическую и тестовую.
Все требования к плану утверждены Приказом Минэкономразвития №953 от 18.12.15 г. Технический план требуется для осуществления следующих действий:
- внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении существующего объекта;
- постановка на государственный учет вновь возведенного объекта;
Технический план объекта недвижимости должен обязательно содержать точное описание контура недвижимости. Это позволяет привязать его к конкретному земельному участку. Так упрощается поиск местоположения указанного в данном документе объекта. Для привязки обязательно используется координаты поворотных точек описываемого объекта.
Все виды техпланов формировать и после этого подписывать имеет право только специалист — квалифицированный кадастровый инженер. Лишь при соблюдении данного условия документ будет действительным.
Почему стоит заказать технический план в компании «ИнГеоТраст»?
Компания «ИнГеоТраст» проводит работы по составлению технических планов, а также оказывает ряд дополнительных услуг, связанных с кадастровыми работами. Весь перечень работ выполняется при помощи профессионального измерительного оборудования с использованием лицензионного программного обеспечения. В Туле и Тульской области «ИнГеоТраст» является одной из лучших компаний в сфере проведения любых кадастровых работ.
По завершению работ вы получите грамотно составленный технический план здания, в котором указано описание контура объекта и все необходимые сведения для его привязки к земельному участку.
Вся информация из технического плана вносится в государственный кадастр недвижимости, вы получаете выписку из единого государственного кадастра недвижимости (ЕГРН), которая необходима для регистрации права.
Стоимость технического плана зависит от сложности работ и их объема. Вы получаете качественный результат и гарантию выполнения в условленные сроки.
