Оформление дома в собственность

Оформление дома в собственность «Дачная амнистия» на садовые и жилые дома продлена до 1 марта 2021 года

До 1 марта 2021 года регистрация жилого дома или садового дома на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и дачного строительства, оформляется только на основании технического плана и правоустанавливающих документов на земельный участок. В Росреестр подается только два заявления о Государственном кадастровом учете и регистрации права, без каких-либо получения разрешений на строительство или уведомление о планируемом строительстве.

Правообладатели земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта, на которых строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства начато до вступления в силу федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.08.2018 N 340-ФЗ, то есть до 04 августа 2018 года могут подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. Иными словами если права на земельный участок зарегистрированы до 04 августа 2018 года, гражданин в любой момент может подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции до 1 марта 2021 года уже с  построенным или реконструированным объектом. Также бывают случаи, что регистрация права изменилась из-за того, что участок был разделён, объединён или перераспределен, рекомендуем гражданам при подаче уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта дополнительно подать пояснительную записку, в которой указать причину изменения даты регистрации.

Дачная амнистия позволяет зарегистрировать и поставить на учет недвижимость на садовом участке в упрощенном порядке. Предыдущая «Дачная амнистия» действовала с 2006 года, но не все успели (или захотели) ею воспользоваться.

Раньше было 3 вида участков СНТ: дачные, садовые и огородные. На дачных можно было построить жилой дом и в нем можно было прописаться. На садовых и огородных участках можно было построить только жилое строение – в нем можно было временно жить, но нельзя прописаться.

С 1 января 2019 года понятие «дача» исчезло из законодательства. Теперь на садовых участках можно строить полноценные капитальные дома (жилые дома) и прописываться в них или садовые дома для сезонного прибывания, прописаться в них нельзя. На огородных участках можно строить дома только не капитальные объекты – прописаться там не выйдет.

Благодаря «дачной амнистии», вам не нужно подавать уведомления о начале и завершении строительства. Для регистрации будет достаточно предоставить технического плана.

  1. Подготовьте необходимые документы — паспорт собственника и правоустанавливающие документы на участок;
  2. Обратитесь к нашим кадастровым инженерам на подготовку технического плана;
  3. Оплатите госпошлину при оформлении «дачной амнистии» — 350 рублей;
  4. Подайте в Росреестр полученный технический план и заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав. Это можно сделать в любом ближайшем МФЦ;
  5. Через 10 дней получите выписку из ЕГРН – этот документ доказывает регистрацию объекта недвижимости.

До сих пор у многих собственников есть мнение, что раз участок его – он может делать там что угодно. К сожалению, это не так. Любое незарегистрированное здание – это самострой. Выявление самостроя приведет к штрафам или, что еще хуже, вас заставят его снести за свой счет. А выявить самострой сейчас очень просто – во многих регионах запущена программа по запуску беспилотников, которые снимают участки. И если у вас выявят незарегистрированное здание, то в скором времени вы получите проблемы.

Мы специализируемся на технических планах, поэтому подготовим его в кратчайшие сроки и без ошибок.

Также мы проведем съемку и корректно подготовим необходимую декларацию.

Мы рекомендуем воспользоваться «дачной амнистией», пока есть время – кто знает, будут ли ее в дальнейшем еще продлевать или нет. А без «амнистии» оформление потребует гораздо больше сил и времени.

Оформление дома в собственность необходимо осуществить для реализации любого юридически важного действия с ним. Процедура регистрации дома на земельном участке регламентируется Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 г. Для её реализации обязательно необходимы следующие документы:

  • заявление о регистрации возникшего ранее права;
  • подтверждение уплаты государственной пошлины;
  • удостоверение личности заявителя;
  • подтверждение возникшего ранее права собственности на недвижимость;
  • акт приема-передачи, если оформление дома в собственность происходит при его покупке;
  • кадастровый паспорт;
  • домовая книга.

Цены на оформление дома в собественность:

Наименование услуги

Стоимость

Юридическое сопровождение по регистрации права на жилой или садовый дом от 7000 руб.

Также могут потребоваться иные документы в зависимости от конкретной ситуации. [GI1] Формирование иных документов связано с большим количеством разных нюансов, юридических тонкостей. Именно поэтому лучше всего доверить их специалистам.

Для того, чтобы оформить в собственность дом на участке, часть дома или придомовую территорию многоквартирного дома в собственность, представителям необходимо будет составить специальную доверенность. Она дает право на представление интересов клиента в любых государственных учреждениях. Вверив рассматриваемую процедуру в руки опытных специалистов, будущий собственник может сэкономить большое количество времени.

Нередко, чтобы оформить дом, требуется осуществить ряд действий:

  • получить разрешение на строительство (уведомление о начале строительства) жилого объекта;
  • после постройки самого дома подать уведомление об окончании строительства.

Только после реализации всех обозначенных выше процедур можно приступать к оформлению дома в частную собственность.

Как оформить частный дом в собственность самому?!

Оформить дом в собственность самостоятельно сложно. Потому лучше всего доверить эту процедуру специалистам — компании «ИнГеоТраст». Все работы осуществляют квалифицированные специалисты с большим опытом работы. Предоставляется полный комплекс услуг. Он включает в себя не только подготовку документов, но также кадастровые работы и иное. Воспользовавшись услугами рассматриваемого типа, клиент сэкономит большое количество времени.

ООО «ИнГеоТраст» является одной из самых надежных, хорошо себя зарекомендовавших компаний в Туле. Все измерительные работы осуществляются при помощи высококлассного профессионального оборудования. Применяется лицензионное программное обеспечение. Клиент может быть уверен в результате на все 100%.

Наши лицензии

Также мы предоставляем следующие услуги:

Технический план

Технический план Технический план здания включает в себя сведения из специального государственного реестра. Данный документ требуется для постановки объекта капитального строительства на учет. Его изготовлением

Подробнее...

Жилищные споры

Разрешение жилищных споров в Туле Юристы нашей компании имеют значительный опыт в оказании юридической помощи гражданам при разрешении различных жилищных споров. Понятие жилищные правоотношение довольно

Подробнее...

Юридические услуги

Юридические услуги по оформлению недвижимости в Туле Вы хотите приобрести в собственность или взять в аренду земельный участок, оформить в соответствии с законодательством приобретенный ранее

Подробнее...

Статья о кадастре

Статья о кадастре Кадастр – это перечень землевладельцев, обязанных выплачивать налоги за пользование землей. Данный термин произошел латинского Catastrum, capitastrum, caput (голова). В древности эти

Подробнее...

Заполните форму ниже и мы обязательно свяжемся с Вами: